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系列政策解读⑪—绵阳市人民政府办公室《关于印发促进房地产市场平稳健康发展十八条措施的通知》

发布日期: 2024-11-20 15:14 来源: 绵阳市政务服务监督管理局 作者:政务服务监管局管理员 阅读次数: 字体:[]背景颜色:

政策链接:https://mqt.mianyang.cn/policy-h5/#/pages/laws/laws-notice-detail?id=436849641787625472&type=1

解读部门:市住建委

《十八条措施》适用对象

在绵房地产开发企业以及购房群众。

《十八条措施》主要内容

从优化开发供应、优化项目规划、强化服务保障、促进住房消费四个方面制定十八条政策措施。

问:优化开发供应方面有哪些内容?

答:共2条措施。一是重申签订土地出让合同1个月内缴款50%、余款可一年内缴清且不支付利息;二是明确3亩以内零星用地可实施整合,签订土地出让合同并缴款50%后,企业可申请核发用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;保障企业在取得土地后加快开工。

问:在优化项目规划方面有哪些内容?

答:共6条措施。一是明确在土地出让前,各地在符合总规和控规的前提下,可申请降低容积率指标和商住比例。二是支持城市更新项目优化规划指标。三是支持保交楼、涉房历史遗留问题项目盘活。四是明确2023年7月1日后新供土地中配建的、需无偿移交属地的公共服务设施不计容。五是5万平方米以上的项目,经行业主管部门同意后可实行规划分期。六是支持建设高品质小区。

问:在强化服务保障方面有哪些内容?

答:共6条措施。主要涉及降低预售形象进度要求、延期缴纳配套费和公积金、加大税收支持和金融信贷支持力度、推行“带押过户”、鼓励保交楼等重点项目房源发展保租房及人才公寓等政策。以上政策均为2022年“十九条措施”政策。一是对已到期的条款进行了延期;二是结合中央最新政策对个别政策进行了修订。

问:在促进住房消费方面有哪些内容?

答:共4条措施。一是将“十九条措施”中公积金政策、购房补贴政策统一延期至2024年12月31日。二是增补了企业给予团购优惠。三是鼓励房产企业对外促销。四是支持多孩家庭购房。

问:这一政策何时生效?有效期是多久?

答:《十八条措施》自印发之日起施行,有效期2年,政策中有明确时限的以明确的时限为准。

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