系列政策解读⑪—绵阳市人民政府办公室《关于印发促进房地产市场平稳健康发展十八条措施的通知》

政策链接：https://mqt.mianyang.cn/policy-h5/#/pages/laws/laws-notice-detail?id=436849641787625472&type=1

解读部门：市住建委

《十八条措施》适用对象

在绵房地产开发企业以及购房群众。

《十八条措施》主要内容

从优化开发供应、优化项目规划、强化服务保障、促进住房消费四个方面制定十八条政策措施。

问：优化开发供应方面有哪些内容？

答：共2条措施。一是重申签订土地出让合同1个月内缴款50%、余款可一年内缴清且不支付利息；二是明确3亩以内零星用地可实施整合，签订土地出让合同并缴款50%后，企业可申请核发用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；保障企业在取得土地后加快开工。

问：在优化项目规划方面有哪些内容？

答：共6条措施。一是明确在土地出让前，各地在符合总规和控规的前提下，可申请降低容积率指标和商住比例。二是支持城市更新项目优化规划指标。三是支持保交楼、涉房历史遗留问题项目盘活。四是明确2023年7月1日后新供土地中配建的、需无偿移交属地的公共服务设施不计容。五是5万平方米以上的项目，经行业主管部门同意后可实行规划分期。六是支持建设高品质小区。

问：在强化服务保障方面有哪些内容？

答：共6条措施。主要涉及降低预售形象进度要求、延期缴纳配套费和公积金、加大税收支持和金融信贷支持力度、推行“带押过户”、鼓励保交楼等重点项目房源发展保租房及人才公寓等政策。以上政策均为2022年“十九条措施”政策。一是对已到期的条款进行了延期；二是结合中央最新政策对个别政策进行了修订。

问：在促进住房消费方面有哪些内容？

答：共4条措施。一是将“十九条措施”中公积金政策、购房补贴政策统一延期至2024年12月31日。二是增补了企业给予团购优惠。三是鼓励房产企业对外促销。四是支持多孩家庭购房。

问：这一政策何时生效？有效期是多久？

答：《十八条措施》自印发之日起施行，有效期2年，政策中有明确时限的以明确的时限为准。